Chuyển nhượng nhà xưởng trong khu chế xuất tại TP. Hồ Chí Minh

Cập nhật: Tháng 7.2023

Hiện tại tại TP. Hồ Chí Minh chúng tôi có một số nhà xưởng nằm trong khu chế xuất có nhu cầu cần chuyển nhượng như sau:

Nhà xưởng 01: Diện tích đất: 12000 m2 nhà xưởng 6000 m2

Nhà xưởng 02: Diện tích đất 7000 m2 nhà xưởng 4000 m2

Đặc điểm của khu chế xuất:

Khu chế xuất là một mô hình đặc thù hơn so với khu công nghiệp. Mỗi nhà máy trong khu chế xuất là một khu vực phi thuế quan.

100% doanh nghiệp tại khu chế xuất là sản xuất để xuất khẩu. Hàng hóa ra vào khu chế xuất được kiểm soát rất nghiêm ngặt, có chi cục Hải Quan riêng tại khu chế xuất và hàng hóa được giám sát với cameera 24/24 đảm bảo việc truyền dữ liệu liên tục đến Hải Quan

Mô hình khu chế xuất tại TP. Hồ Chí Minh được hình thành đầu tiên trong giai đoạn đầu đất nước mở cửa hội nhập kinh tế quốc tế. Mô hình doanh nghiệp chế xuất, khu chế xuất hoạt động khá hiệu quả. Tuy nhiên trong quá trình phát triển công nghiệp của Việt Nam, các doanh nghiệp dần mở rộng giao thương, không chỉ xuất khẩu mà còn sản xuất và tiêu thụ sản phẩm ngay tại Việt Nam, cho nên cho đến thời điểm hiện tại, gần như không có khu chế xuất mới xuất hiện tại Việt Nam ngoài các khu chế xuất: khu chế xuất Tân Thuận, Khu chế xuất Linh Trung 1, Khu chế xuất Linh Trung 2 (tại TP. Hồ Chí Minh) và khu chế xuất Linh Trung 3 (tại Tây Ninh).

Ưu điểm của việc mua nhà xưởng tại khu chế xuất hiện nay:

-Là khu phí thuế quan nên doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế nhập khẩu 0%

-Hàng hóa xuất ra VAT là 0%

-Nhà xưởng nằm tại vị trí tại TP. Hồ Chí Minh, giao thông thuận tiện, dễ đi lại, dễ tuyển được lao động chất lượng cao, chi phí vận chuyển, đi lại thấp.

Nhược điểm của việc mua nhà xưởng tại khu chế xuất

-Phải là doanh nghiệp chế xuất mới mua được, doanh nghiệp thông thường không mua được

-Ngành nghề hạn chế trong những ngành mà khu chế xuất tiếp nhận, và ngành nghề mà TP. Hồ Chí Minh tiếp nhận.

-Do đã được hình thành từ lâu nên hầu hết thời hạn của các nhà xưởng trong khu chế xuất là còn thấp, khoảng trên dưới 20 năm.

-Thủ tục giám sát hải quan đối với hàng hóa phức tạp hơn so với doanh nghiệp kinh doanh sản xuất thông thường.

Quý nhà đầu tư có nhu cầu mua nhà xưởng trong khu phi thuế quan, khu chế xuất, vui lòng liên hệ hotline (+84) 90806.9399 để được tư vấn và biết thêm chi tiết